前言/1
第1章 导言/1
1.1 选题原因和研究对象/1
1.2 住房金融的研究方法(本书的研究方法)/7
1.3 相关研究综述/8
1.4 本书的结构/12
1.5 基本结论和创新/12
第2章 制度分析:理论源流、扩展及其运用/15
2.1 制度经济学脉络/15
2.2 博弈论视野下的制度与比较制度分析/26
2.3 金融的制度分析/31
2.4 制度的评价:公平与效率/34
2.5 住房金融的制度分析范式/36
第3章 住房金融的制度分析:多样性和变迁/39
3.1 住房金融的制度分析概论/39
3.2 住房金融的制度安排多样性:形式、机构和工具/42
3.3 住房金融的制度结构的多样性/50
3.4 国际住房金融的发展趋势:与资本市场连接/63
第4章 住房金融制度中的政府:角色及其变迁/75
4.1 政府干预住房金融的理论/75
4.2 政府在住房金融中的角色概览/80
4.3 税收和补贴政策/82
4.4 政策性住房金融机构/86
4.5 政策性住房金融机构的成本和私有化:公平和效率/94
4.6 特殊群体的住房金融/104
第5章 发展中国家和转型经济国家住房金融制度建设/109
5.1 发展中国家的住房金融概论/109
5.2 住房的特征和担保效率/112
2 国际住房金融制度分析
5.3 交易成本和发展中国家的住房金融/118
5.4 前社会主义国家向市场经济转型及其对经济的影响/122
5.5 转型经济中的住房金融:经验和教训/123
5.6 发展中国家的住房金融制度建设/128
第6章 我国住房金融的制度分析/146
6.1 我国住房金融的四个发展阶段/146
6.2 混合型住房金融体系:商业性为主、政策性为辅/148
6.3 我国住房金融制度结构的主要问题/151
6.4 我国住房金融制度的若干议题/153
6.5 本章小结/171
第7章 我国住房金融的制度建设和创新/173
7.1 我国住房金融制度建设框架:商业性为主、政策性为辅的多层次住房金融体系/173
7.2 住房金融制度建设中的政府作用和公积金制度改革取向/180
7.3 住房金融形式和机构的多样化/182
7.4 制度创新:开辟住房金融二级市场/186
参考文献/212
后记/220