前言………………………………………………………………………………………………… (1)
1 绪论……………………………………………………………………………………………… (1)
1.1 研究的背景和意义………………………………………………………………………… (1)
1.2 研究的思路………………………………………………………………………………… (2)
1.3 研究的方法………………………………………………………………………………… (3)
1.4 研究的创新点和不足……………………………………………………………………… (4)
2 体育用地资产化运作的基本理论……………………………………………………………… (6)
2.1 体育用地的范围界定及一般性分类……………………………………………………… (6)
2.2 体育用地的特点、资产化运营的概念及作用…………………………………………… (16)
2.3 体育用地资产化经营的可行性及具体形式……………………………………………… (20)
2.4 体育用地的市场体系及运营机制………………………………………………………… (24)
3 上海市体育用地资产化运营与管理的现状及存在的问题…………………………………… (33)
3.1 上海市体育用地资产化的阶段划分……………………………………………………… (33)
3.2 上海市居住类体育用地资产化运营与管理……………………………………………… (34)
3.3 上海市公共设施类体育用地资产化运营与管理………………………………………… (59)
3.4 上海市高尔夫球场用地的资产化运营与管理…………………………………………… (72)
3.5 上海市网球场用地的资产化运营与管理………………………………………………… (77)
3.6 上海市相关体育用地违法问题…………………………………………………………… (81)
3.7 上海市体育用地资产化运营与管理的制约因素………………………………………… (85)
4 体育用地价格评估……………………………………………………………………………… (91)
4.1 体育用地价格理论………………………………………………………………………… (91)
4.2 体育用地价格的内涵、特点及影响因素………………………………………………… (95)
4.3 体育用地价格评估的基本方法…………………………………………………………… (99)
4.4 高尔夫球场用地价格评估……………………………………………………………… (103)
4.5 游泳场馆用地价格评估………………………………………………………………… (110)
4.6 综合体育场馆用地价格评估…………………………………………………………… (115)
4.7 体育用地价格评估中存在的问题……………………………………………………… (119)
5 体育用地资产化运营与管理的国内外经验………………………………………………… (122)
体育用地资产化运营与管理研究
2
5.1 中国内地体育用地资产化运营与管理(122………………………………………………… )
5.2 国外及中国香港体育用地资产化运营与管理………………………………………… (132)
5.3 国外体育用地资产化运营与管理的经验及存在的问题……………………………… (145)
6 完善上海市体育用地资产化运营与管理的建议…………………………………………… (150)
6.1 完善上海市体育用地规划阶段的资产化管理………………………………………… (151)
6.2 完善上海市体育用地取得阶段的资产化管理………………………………………… (156)
6.3 完善上海市体育用地运营阶段的资产化管理………………………………………… (162)